“Cómo Hacer una Fortuna Convirtiendo en Verde las Propiedades Embargadas por el Banco ”
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Los edificios tienen un impacto ambiental enorme sobre la existencia humana.
Vivimos en ellos, nos ganamos la vida en ellos, participamos en actividades recreativas en ellos, recibimos asistencia médica en ellos; y durante nuestra vida —de una u otra forma—, pasamos en ellos el 90 por ciento de nuestro tiempo.
La construcción y el mantenimiento de los edificios que cuentan con un desempeño pobre en términos de consumo de agua y energía, en requisitos de mantenimiento y productividad y en salud de sus ocupantes; no sólo resultan en un costo de funcionamiento más elevado, sino que perpetúan una cultura de desperdicio de oportunidades.
El desarrollo de espacios verdes no tiene por qué costar más y los beneficios —tanto palpables como ocultos—, son enormes. Tanto si usted es un inversor, una compañía de gestión o un propietario de un bien inmueble comercial, residencial o industrial; puede lograr una considerable recuperación económica mediante la construcción verde (o construcción ecológica).
Si desea vender sus propiedades mas rápido y a un buen precio , o quizás aumentar sus ingresos por alquiler y conseguir las mejores tasas iniciales de arrendamiento a la vez que hace algo bueno por el medio ambiente, entonces el convertir su propiedad en una edificación de alto rendimiento y ecológicamente amigable es un paso a tomar en la dirección correcta. En términos generales, los edificios verdes no tienen que ser más costosos y además cuentan con muchos beneficios adicionales:
- Menores costos de funcionamiento y mantenimiento
- Aumento del valor de la construcción
- Uso más eficiente de agua y energía
- Mayor tasas iniciales de arrendamiento
- Mayores ingresos por alquiler
- Inquilinos y clientes más sanos y productivos
Si bien el desarrollo de un espacio altamente funcional, con óptima relación costo-beneficio y eco-amigable no requiere de una certificación de edificio verde formal, esto sí cuenta con muchos más beneficios que la simple implementación de algunas mejoras.
Los edificios certificados como verdes son construcciones de desempeño superior; esto mayormente se debe al cumplimiento de los altos estándares regulatorios que cumplen y que van midiendo y evaluando el proyecto de inicio a fin.
DATO – El valor de las edificaciones verdes está proyectado para crecer a $60 mil millones para el año 2010 (Fuente: McGraw-Hill Construcción (2008). Tendencia Clave en el Mercado Europeo y EE.UU. de la Construcción: Smart Market Report.)
DATO – El valor del mercado de productos de la edificación verde está proyectado en $30-$40 mil millones anuales para el año 2010 (Fuente: Green Building Alliance (2006). Productos de Edificaciones Verdes: Posicionando al Sudoeste de Pensilvania como un Centro de Manufactura de EE.UU.)
DATO – La construcción genera anualmente $4.6 trillones, contribuyendo en 8-10% al Producto Bruto Doméstico global, involucrando a 120 millones de trabajadores y miles de millones de transacciones cada día. (Fuente: McGraw-Hill Construcción (2008). Tendencias Claves en el Mercado Europeo y EE.UU. de la Construcción: Smart Market Report.)
DATO - Para el año 2009, se estima que 82% de la América Corporativa americanas estarán verdeando por lo menos 16% de su portafolio de bienes raíces; de estas corporaciones el 18% estarán verdeando más del 60% de su portafolio de bienes raíces (Fuente: McGraw Hill Construcción (2007). América Corporativa se Reverdece: Smart Market Report.)
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Hola querido Nestor, soy Eufemia, queria desearle que tenga una feliz Navidad y que le siga yendo muy bien en este ano que ya llega. Muchas gracias por toda su informacion y cuando pueda utilizarla lo hare porque me encanta saber que podemos ayudarnos y mejorar nuestro planeta a la misma vez.
Ciao
Con todo carino
Eufemia
Amigo Nestor le deseo una feliz navidad y exitos en el 2010 en esta hermosa tarea que realiza usted y su equipo de trabajo en la reduccion de los gastos de energia, mantener y mejorar la salud de la familia en el hogar, ustedes aportan un granitio en esta hermosa tarea de conservacion del planeta y la humanidad
Hola querido amigo Nestor sirva esta oportunidad para dar a usted las gracias por molestarse en informarnos de toda la amplia gama de el aprovechamiento máximo de las energías naturales y los materiales que nos rodean y que nos son útiles infinidad de ellos y algunos que no lo son , en fin a mi me perece que el hecho es como poder vivir en nuestro entorno con la mayor eficiencia tanto costo oportunidad y durabilidad al máximo asimismo le deseo una feliz navidad y un nuevo año nuevo mejor que los anteriores Gracias
NESTOR: Le agradezco enormemente la informacion, es muy clara explicita y puntual. Necesitamos que todo mundo se halle interesado en ella y que la aplique como es adecuado. Conocerla es indispensable, para la humanidad y la humanizacion de las personas. No imagina usted la gran utilidad que le daremos a ella. Sin mas por el momento y agradeciendo de antemano la oportuna respuesta que me hace el fabor de otorgarme. Su amigo de siempre quien desea que toda la vida futura este llena de parabienes para usted y su familia. Quedo de usted.
hola Nestor, primero que nada quiero desearle uan feliz navidad al lado de sus seres queridos, y por otro lado tambien quiero felicitarlo por el gran proyecto que esta impulsando para la mejora de nuestra casa tierra,,
me pregunto si en este 2010 podria viajar a los estados unidos, seria interesante promover parte de su ecoguia y de alguna forma tratar de buscar a personas interesadas en este tipo de proyectos, por el momento creo conocer un par de familias que se interesarian en mejorar sus viviendas,,,,
reciba un saludo cordial
Gracias Néstor, realmente todo la información que compartes con nosotros ayuda muchísimo, que el próximo año tengamos la oportunidad de continuar con la labor de mejorar nuestro medio ambiente y para eso necesitamos crecer también por dentro. Un fuerte abrazo y ADELANTE!
GRACIA NESTOR POR COMPARTIR CON MIGO TODO TU COMOCIMINTO POR QUE SON UTIL PARA MI EN UN FUTURO NO MUY LEJANO ESPERO QUE A TODO A QUEL QUE COMPARTA CON TIGO ESTA IMFOMACION LE SAQUEN EL MAJOR PROVECHO COMO YO, Y SIGUE ADELANTE POR TU RECOMENDACION TOCAN LOS PROFUNDO DEL SER HUMANO QUE DIOS TE VENDIGA Y QUE SIGA DANDO TE MUCHA VENDICIONES
Como siempre un espacio de luz para los que necesitamos de una aliciente dentro de este contaminado y problematico ambiente que hemos generado en detrimento de nosotros.
Gracias por proveernos de una esperanza.
Felices fiestas y seguimos en contacto para este nuevo año que se aproxima.
Marco Barajas.
nestor ,gracias por compartir tus conocimientos ,son de mucha utilidad en algun momento los pondre en practica ,te deseo feliz navidad y un nuevo ano con mucha prosperidad . tu amigo walter
Apreciable, amigo NESTOR:
Esa luz que muchos estamos buscando,para poder ‘SAVE THE EART’en verdad ya esta en proceso en personas que como TU,nos regalan su maravilloso tiempo investigativo para hacernos concientes de la realidad de lo que esta aconteciendo a nuestro bello y hermoso obsequio DIVINO,llamado TIERRA,gracias a tus conocimientos ha muchos nos alegra que TU nos lo compartar.En lo personal,estoy aplicando la mayoria de ellos.
Bendiciones en Abundancia,para ti.
Hola estimado Nestor:
Recibe un cordial saludo y felicidades en éta navidad y siempre.
El artículo me parece muy interesante, gracias por compartir éstas reflexiones que llevan mucho contenido y esperanza.
Un saludo y que el año Próximo te pinte de maravillas
Saludos sinceros para usted y sus colaboradores en la lucha de la capacitacion ecologica. admiro su orientacion pedagogica y como bien lo debe de saber soy parte de ella. gracias por su impulso y material bibliografico que readapto de acuerdo a las necesidades de la region y el entorno para lograr la mayor efectividad. que Dios y la Virgen lo sigan iluminando. MIGUEL JARAMILLO VILLA
Hola Nestor.
Aprobecho la ocasion para felicitarte doblemente primero por tu exelente trabajo y segundo para que tengas unas exelentes fiestas de navidad.aprovecho la ocacion para expresarte mis mas sincero agradecimiento por tan buena labor y orientacion grasias muchas gracias, espero que otras personas estaen aprovechando la eco guia y todos los demas escritos que se que con mucho esfuerzo lo haces desde el corazon para concientizar a los demas
Otra vez te digo que si hay algo en que tu creas que te puedo servir por favor deja me saver. mi mayor deseo es aportar algo en beneficio de nuestro planeta y la humanidad.
grasias.
Manuel Diaz
Nestor me gustaría tener más información sobre como hacer una actividad, ya sea “baby showers” o fiestas de una manera más saludable al ambiente, es decir que accesorios y materiales utilizar, que se puede reusar e ideas de cosas que se puedan hacer con lo que ya tenemos.
Bueno que tu mision siga todo el tiempo en progreso y que todas las personas que tenemos el privilegio de leerte podamos aprovechar tus mensajes. Gracias un millon de veces y que las navidades y el ano nuevo te llenen de alegrias a ti tu bella familia y a tus seguidores.
Happy new year.
Rafahel
(Brando bacci)
Gracias por su informacion, siempre es de gran ayuda para nosotros. No solo para la familia sino para poder ayudar a otras familias.
Gracias y feliz año