Archive for diciembre, 2009
01-01-2010 El Comienzo De La Década Verde
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Como usted muy bien lo sabe, cuando la preparación se alinea con la oportunidad el suceso es inminente, usted se encuentra en un momento en la historia que es único, nunca antes se había experimentado una crisis económica mundial como la que acabamos de tener recientemente ni una fuerza tan grande a querer corregir el daño causado a nuestro PLANETA, hay muchas maneras de mirar todo esto, si usted esta leyendo este articulo, le felicito por que USTED es parte de un pequeño grupo de personas que esta creciendo a pasos agigantados, con la llave de la oportunidad de cambiar el destino de la humanidad y la historia en su mano, lo que usted no debe dejar de hacer ahora, es INTRODUCIR LA LLAVE EN LA PUERTA CORRECTA, mucha gente tiene la llave en un momento u otro de su vida, pero por diferentes motivos no quisieron saber que hay del otro lado de la puerta, perdiendo de esa manera el poder de haber cambiado el resultado a través de haber tomado una acción diferente.
HOY “NO” ES ESE DIA …hoy es el día que usted dijo “SI” …Hoy estoy preparado y la oportunidad se presento en frente mío…Y NO HAY NADA NI NADIE QUE ME VA A DETENER ….HOY ES EL MOMENTO DE CAMBIAR MI DESTINO!!!
Es por eso que usted debe TOMAR ACCIÓN HOY!, no mañana no pasado …HOY!!
Hoy es el mejor momento en la Historia Moderna de tomar parte en ser VERDE!
Todos y todo seremos afectados de alguna manera por este movimiento cambiante , queda en usted si lo aprovecha y se une rápido, o lo deja pasar y se arrepiente en el futuro.
Todos nosotros en un momento u otro nos enfrentamos a la necesidad de cambiar algo en nuestras vidas, en nuestros negocios o lo mas probable en ambos.
Muchas personas son vanguardistas y analizan donde se dirige el mercado y lo hacen antes que su competencia lo haga primero, otros en algunos casos, no quieren perder lo que tanto han luchado durante toda o gran parte de su vida y lo hacen para evitar un descenso inminente, el cual puede lograr la perdida de el negocio ….y esto generalmente sucede, después que todos los demás dentro de su ramo ya lo hayan hecho y cuando ya no hay otra manera de seguir adelante y el abismo esta cada vez mas cerca.
Que es lo que quiero decir con esto , que hay personas que tienden a cambiar por inspiración y otros lo hacen por desesperación, las dos fuerzas son esenciales y capaces de movernos a alturas en nuestras vidas que jamás pensamos que podaríamos alcanzar.
No se con exactitud cual de estas emociones esta manejando su motor interno y en que nivel de inspiración o desesperación usted se encuentra en este momento, lo que si se es que en cualquier lugar de su vida en el que usted este ubicado ahora, o en que peldaño de su escalera hacia el suceso dirija su nuevo paso …Yo estoy completamente seguro que con la guía adecuada usted encontrara que La Década Verde transformara totalmente su vida y la de todos los que lo rodean!
Con esta nota me despido por hoy, con mi mayor deseo de que lo que usted aprendió conmigo en el 2009 le haya servido e inspirado para realizar cambios en sus propiedades o negocios, y que esos cambios produzcan los beneficios deseados por usted en primer lugar.
Mejorar la eficiencia energética o ahorrarle dinero no son las únicas metas de una remodelación verde. La filosofía de remodelación verde pone tanto más importancia en mejorar el confort general de su casa y asegurar que su casa sea tan saludable como sea posible, así como reducir el impacto contaminante y la preservación de la vida natural.
Yo creo que a través de la información y la educación podemos juntos, marcar una diferencia que mejorará la manera en que vivimos—hoy y mañana. Realmente quiero que no seamos los culpables de lo que heredaremos a nuestros hijos, actuando SOCIALMENTE Y MORALMENTE RESPONSABLES con nuestro medio ambiente.
Es mi deseo que con esta información Usted pueda encontrar las formas más efectivas para mejorar el desempeño de su casa y que aprenda los pros y los contras de cómo la energía y el agua deben trabajar exitosamente para Usted, también es mi verdadera intención en que usted conozca cómo ahorrar dinero al bajar las cuentas de energía y descubrirá los tipos de Beneficios que La Nueva Década Verde Tiene Para Usted !
FELIZ AÑO NUEVO …y
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“Cómo Hacer una Fortuna Convirtiendo en Verde las Propiedades Embargadas por el Banco ”
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Los edificios tienen un impacto ambiental enorme sobre la existencia humana.
Vivimos en ellos, nos ganamos la vida en ellos, participamos en actividades recreativas en ellos, recibimos asistencia médica en ellos; y durante nuestra vida —de una u otra forma—, pasamos en ellos el 90 por ciento de nuestro tiempo.
La construcción y el mantenimiento de los edificios que cuentan con un desempeño pobre en términos de consumo de agua y energía, en requisitos de mantenimiento y productividad y en salud de sus ocupantes; no sólo resultan en un costo de funcionamiento más elevado, sino que perpetúan una cultura de desperdicio de oportunidades.
El desarrollo de espacios verdes no tiene por qué costar más y los beneficios —tanto palpables como ocultos—, son enormes. Tanto si usted es un inversor, una compañía de gestión o un propietario de un bien inmueble comercial, residencial o industrial; puede lograr una considerable recuperación económica mediante la construcción verde (o construcción ecológica).
Si desea vender sus propiedades mas rápido y a un buen precio , o quizás aumentar sus ingresos por alquiler y conseguir las mejores tasas iniciales de arrendamiento a la vez que hace algo bueno por el medio ambiente, entonces el convertir su propiedad en una edificación de alto rendimiento y ecológicamente amigable es un paso a tomar en la dirección correcta. En términos generales, los edificios verdes no tienen que ser más costosos y además cuentan con muchos beneficios adicionales:
- Menores costos de funcionamiento y mantenimiento
- Aumento del valor de la construcción
- Uso más eficiente de agua y energía
- Mayor tasas iniciales de arrendamiento
- Mayores ingresos por alquiler
- Inquilinos y clientes más sanos y productivos
Si bien el desarrollo de un espacio altamente funcional, con óptima relación costo-beneficio y eco-amigable no requiere de una certificación de edificio verde formal, esto sí cuenta con muchos más beneficios que la simple implementación de algunas mejoras.
Los edificios certificados como verdes son construcciones de desempeño superior; esto mayormente se debe al cumplimiento de los altos estándares regulatorios que cumplen y que van midiendo y evaluando el proyecto de inicio a fin.
DATO – El valor de las edificaciones verdes está proyectado para crecer a $60 mil millones para el año 2010 (Fuente: McGraw-Hill Construcción (2008). Tendencia Clave en el Mercado Europeo y EE.UU. de la Construcción: Smart Market Report.)
DATO – El valor del mercado de productos de la edificación verde está proyectado en $30-$40 mil millones anuales para el año 2010 (Fuente: Green Building Alliance (2006). Productos de Edificaciones Verdes: Posicionando al Sudoeste de Pensilvania como un Centro de Manufactura de EE.UU.)
DATO – La construcción genera anualmente $4.6 trillones, contribuyendo en 8-10% al Producto Bruto Doméstico global, involucrando a 120 millones de trabajadores y miles de millones de transacciones cada día. (Fuente: McGraw-Hill Construcción (2008). Tendencias Claves en el Mercado Europeo y EE.UU. de la Construcción: Smart Market Report.)
DATO - Para el año 2009, se estima que 82% de la América Corporativa americanas estarán verdeando por lo menos 16% de su portafolio de bienes raíces; de estas corporaciones el 18% estarán verdeando más del 60% de su portafolio de bienes raíces (Fuente: McGraw Hill Construcción (2007). América Corporativa se Reverdece: Smart Market Report.)
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Como y Porque Hacer Una Cocina Ecológica!
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Las cocinas son excelentes candidatas si Ud. está buscando hacer verde un proyecto. Para comenzar, la remodelación de cocina tiende a ser un trabajo grande, y como el proyecto de remodelación más verde es uno que comienza desde el cimiento, esto provee al propietario con una oportunidad para incorporar una amplia gama de alternativas verdes en el diseño general. A un nivel más micro, aún cuando Ud. está sólo mejorando sus mostradores, gabinetes, electrodomésticos, o plomería, la cocina es un gran lugar para dar pequeños pasos para incrementar la eficiencia energética, crear ambientes hogareños más seguros y saludables, y para crear más espacios confortables – todo esto siendo piedras angulares de la remodelación y diseño verde.
Calculando El Verdadero Valor De Hacerse Verde
A pesar que el costo es lo primero en la mente de los propietarios de casas, es difícil establecer un costo específico para la remodelación verde de la cocina. El nivel de verde que cada propietario está dispuesto a llevar a cabo varía, como varía el alcance de la remodelación de cada cocina. Lo que podemos decirle es esto:
- La remodelación verde no necesariamente significa materiales más caros. La mayoría de los materiales de construcción verdes son competitivos en costo con los tradicionales, y de hecho muchos cuestan menos que las alternativas no-verdes.
- La construcción verde se enfoca en crear cocinas de bajo mantenimiento y de larga duración, de manera que Ud. paga menos por reparaciones y reemplazos a lo largo de la vida de su ampliación.
- La remodelación verde garantiza la reducción de costos de energía en su cocina, ahora y a largo plazo. Esos ahorros en energía le ayudarán a compensar cualquier costo alto inicial a lo largo del tiempo.
- El verdadero valor de una cocina verde no se mide siempre en dólares y centavos.
Este último punto es muy importante. Es a lo que el experto en remodelaciones Néstor Santtia se refiere como “evitando la trampa del retorno en la inversión”. La remodelación verde no sólo significa adoptar un diseño enérgico-eficiente que se pague solo en el tiempo. También hace énfasis en la creación de espacios interiores saludables, en el uso de materiales y prácticas de construcción de larga duración, de alta calidad y de bajo mantenimiento, y un compromiso constante a la responsabilidad ambiental. A pesar que es difícil asignar un valor a tales cosas, pocos propietarios pueden negar el alto valor de familias saludables, el tiempo ahorrado al eliminar las tareas de mantenimiento periódico, y la paz mental que viene de saber que Ud. ha hecho todo lo que pudo para heredar un mejor mundo para sus hijos y nietos. Dicho esto, es fácil entender hacia dónde va Nestor Santtia cuando dice que el verdadero valor de la remodelación verde se extiende mucho más allá del resultado y el costo total.
Consejos Verdes Para Incrementar La Eficiencia Energética En La Cocina
El modelo de cocina verde se esfuerza en aumentar constantemente la eficiencia energética, desde aprovechar la calefacción solar pasiva hasta la instalación de electrodomésticos enérgico-eficientes e identificar toda posible fuente de pérdida de energía en un proyecto de remodelación. Con el costo de la energía en aumento, la remodelación verde se traduce a grandes ahorros de energía mientras Ud. sea dueño de su casa.
- Compre artefactos enérgico-eficientes. El reemplazo de sus artefactos viejos con modelos certificados ENERGY STAR puede reducir el costo de operar sus artefactos por más del 30 por ciento. Una heladera puede ahorra suficiente energía para iluminar su casa durante tres meses, y un nuevo lavaplatos le ahorrará hasta $30 por año en su factura de energía.
- Aísle los caños de agua caliente. Haciendo esto previene la pérdida de calor cuando el agua caliente viaja desde su calefón de agua hasta su grifo, reduciendo la demanda sobre su calefón de agua caliente.
- Instale grifos de bajo-flujo para reducir el uso de agua. Éstos pueden reducir el uso de agua en estos grifos hasta el 60 por ciento.
- Instale bombas de circulación de agua caliente a demanda. Estas bombas envían agua caliente a los accesorios de plomería a lo largo de su casa en segundos, así Ud. no desperdicia agua esperando que llegue el agua caliente. También permite que su calentador de agua opere más eficientemente, reduciendo el costo de energía.
- Instale ventanas de múltiples cristales con marcos de madera o de vinil. Estas ventanas ofrecen la manera más beneficiosa de aumentar la eficiencia energética en la cocina. Instalando estas ventanas en toda su casa puede reducir el costo de calefacción y refrigeración hasta un 30 por ciento.
- Instale marquesinas de ventanas y árboles caducifolios fuera de las ventanas que dan al lado este y oeste. Ambos crean sombra y previenen el aumento de calor solar durante los meses de verano, de manera que disminuya el uso de su aire acondicionado.
- Oriente ventanas con la luz solar y las brisas naturales en mente. Es la mejor manera de aprovechar la calefacción solar pasiva durante el invierto, y hacer uso de las frescas y naturales brisas durante los meses de verano.
- Utilice lámparas fluorescentes compactas. Éstas utilizan 75 por ciento menos energía que las bombillas incandescentes, y duran 10 veces más tiempo.
- Instale grandes ventanales, tragaluces, conductores solares, rebotadores de luz, y ventanas claristorios. Todos aumentan la iluminación natural durante el día, reduciendo la necesitad de iluminación artificial en su cocina.
- Instale calefacción de piso radiante. La calefacción radiante de piso aumenta la eficiencia energética, crea un calor más confortable y constante, elimina partículas aéreas asociadas con la calefacción de aire forzada, y puede proveer calor para el área del sótano abajo, como para la cocina arriba.
- Instale iluminación para tareas. Iluminación para tareas específicas sobre áreas de cocina, preparación de alimento, y áreas de comedor, les permite iluminar pequeños espacios de acuerdo a necesidad en vez de toda la cocina. Cableando interruptores separados para las luces de tarea ahorrará aún más energía.
Las Cocinas Verdes le Proveen Mas Confort, Calidad y Durabilidad
Decidir por la vía verde no significa aceptar una calidad baja, o sacrificar el aspecto y el confort por productos amigables al ambiente. De hecho, lo cierto es lo opuesto. La remodelación verde requiere que los contratistas pongan mayor atención a sus prácticas de construcción; los productos verdes utilizan la tecnología y características de diseño de vanguardia; y los edificios verdes se construyen con materiales que son de larga duración, por lo tanto los mejores materiales desde el punto de vista verde son también los mejores materiales de construcción, punto. Las estrategias de remodelación de una cocina verde le resultará en una cocina más confortable, de alta calidad, y de larga duración.
Cocinas Verdes y Su Responsabilidad Ambiental
El veredicto ha sido anunciado. Nuestra forma actual de hacer las cosas es lesiva al medio ambiente, y las prácticas de construcción tradicionales no son una excepción. La construcción verde reduce nuestro impacto en el ambiente a través de la conservación de la energía, creando menos desecho, y utilizando materiales y prácticas de construcción que no agraven los menguantes recursos naturales. Nuestros hijos y nietos tendrán que lidiar con el mundo que le dejaremos. Tomar el camino verde es sólo un paso que podemos dar para hacer que las cosas mejoren, en vez de empeorar, para futuras generaciones.
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Reduzca, Reutilice Y Recicle
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Como el reciclaje ayuda a preservar el Medio Ambiente?
El reciclaje es un proceso de tratamiento de residuos, tanto industrial como doméstico, mediante el que se logra volver a introducirlos en el ciclo de producción del producto en sí o de los materiales que lo componen.
Cuando la mayoría de los propietarios piensan verde, sus pensamientos naturalmente se vuelcan hacia cosas como aumentar la eficiencia energética y utilizar fuentes de energía alternativa. Sin embargo, en lo que con frecuencia ellos no se dan cuenta es que hay igualmente tanto potencial verde en utilizar materiales de construcción reciclados y adoptar prácticas eco-amigables de manejo de desechos.
Esta nota está aquí para proveerle la información que usted necesita para incorporar el reciclado y el manejo de desecho verde en sus planes de mejora de su residencia.
El Verdadero Valor De Hacerse Verde “Reciclado”
En Su Futura Remodelación
Primero que nada, vamos a hablar de finanzas. El presupuesto es una preocupación grande para cualquier proyecto grande de remodelación, y la idea de gastar más para ser verde puede causar que algunos propietarios piensen dos veces. Sin embargo, la verdad es que al adoptar la filosofía de “reducir, reutilizar y reciclar” cuando se trata de materiales de construcción y desecho de construcción, usted puede reducir el costo de su proyecto y crear un impacto positivo al medio ambiente, sin importar qué clase de mejora de casa esté encarando.
Piense Verde: Reduzca, Reutilice Y Recicle
¿Qué exactamente puede Ud. hacer para adoptar las tres Rs en su obra o proyecto de mejora de casa? De acuerdo a Néstor: mucho. Ya sea que utilice materiales de construcción recuperados, productos comprados que contienen material reciclado, o esté haciendo lo posible para que el desperdicio de su construcción o destrucción no llegue de los basureros.
He aquí una lista de cosas que usted puede hacer para reducir, reutilizar, y reciclar, una vez que su proyecto se ponga en marcha.
7 Razones Por Qué Debe Reducir , Reutilizar, Reciclar y Proteger Al Planeta
• Evite Productos De Construcción Desechables – Debido a su bajo costo, vida corta, y limitado potencial para su reutilización o reciclado, algunos de los materiales de construcción más populares en el mercado, tales como alfombras y membranas asfálticas para el techado, sorprendentemente suman un alto porcentaje de desecho de construcción que terminan en los botaderos cada año. Evite estos materiales si es posible, y escoja alternativas verdes de mayor duración en su lugar.
• Reutilice Materiales Viejos – Madera, retazos, y armaduras de puertas y ventanas pueden todos ser reutilizados si son removidos con cuidado, especialmente en el caso de remodelaciones mayores o ampliaciones que requieren el demolido previo para luego reconstruir.
• Recicle Desecho De Construcción – Tanto como el 85 por ciento del desecho de construcción como de la demolición que son enviados al botadero son reutilizable en una forma u otra. Si usted no puede encontrar un uso a algo que tiene potencial, encuentre a alguien que sí puede. Personas privadas son siempre una opción, o puede contratar a empresas que se especializan en recuperar, reciclar y revender materiales de construcción usados. Algunos de estos negocios le pagarán por llevar el material de desecho de su obra, mientras que otros le darán un recibo detallado de lo que se llevan para que usted pueda obtener un descuento de los impuestos del próximo año.
• Utilice materiales de construcción Recuperados – Si usted puede ser flexible cuando se trata de diseño de casas, entonces hay una serie de materiales de construcción recuperados en perfecto estado para su uso. Usted lo puede comprar de detallistas quienes se especializan en materiales de construcción recuperados y reciclados, o buscar personas particulares que están deseando limpiar su garaje. Como un adicional, al utilizar materiales recuperados es casi una garantía que ahorrará dinero.
• Utilice Materiales Fabricados Con Contenido Reciclado – El número de materiales de construcción que usted puede comprar con contenido reciclado incluye (pero no limitado a) aislación de celulosa hecho de papel y cartón reciclado, losas de cerámica con contenido reciclado, alfombra con contenido reciclado, membranas de asfalto con contenido reciclado para techado, y maderos de plástico con contenido reciclado para tarimas y pórticos. Escogiendo estos materiales ayuda a reducir la cantidad de desecho que terminan en los basureros, y reduce el consumo general de energía, ya que estos productos casi siempre requieren menos energía para fabricar que sus contrapartes “vírgenes”.
• Adopte Técnicas De Construcción De Bajo-Desecho – Una de las mejores maneras de reducir la cantidad de desecho que usted envía a los botaderos locales es producir menos desecho de entrada. Las técnicas de armazón avanzado, construir con paneles aislados estructurales, y remodelación para un uso eficiente de espacio, son todos ejemplos de técnicas de construcción verde que pueden drásticamente reducir el desperdicio que su proyecto produce (así como el material que Ud. tiene que comprar).
• Compre Productos Que Produzca Menos Desecho – Por último, pero no menos importante es que el propietario quiera considerar que hay mucho desperdicio producido por su remodelación, expansión, u otros proyecto de mejora de su residencia del que él nunca se da cuenta. Por ejemplo, en promedio un aserradero descarta el 50 por ciento de cada árbol utilizado para crear postes estándares para el armazón. Al comprar alternativas menos derrochadores (por ejemplo, la madera diseñada y el tablero de lámina orientad utilizan el 75 al 90 por ciento del árbol), Ud. estará ayudando a sostener una industria menos derrochadora, en todo sentido.
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